钟春标主任律师，东莞东坑律师，现执业于广东常正律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。
房地产行业一直是就业热门行业，很多年轻人都会选择的高薪行业。哪个企业的发展都需要融资，房地产这样的高收入行业也一样需要有人专门负责融资这一块业务。那么房地产公司融资主管是主要做什么的都有哪些要求，下面我们需要首先认识房地产融资是什么再了解房地产融资主管基本工作都要求些什么。
一，房地产融资
作为房地产公司融资主管一定知道房地产融资是什么。
从广义概念上讲，房地产融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集，运用和清算。
从狭义概念上讲，房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。
二，作为房地产公司融资主管需要学习哪些及岗位要求
、融资专员需要了解的知识：
1、掌握财务、税收、金融有关政策法规知识;
2、了解一些贷款、信贷等方面的知识;
3、财务知识、企业经营管理、风险分析和评估知识;
4、法律知识、市场分析、营销、心理学知识。
、融资专员 主要工作内容如下：
1、负责与各金融机构、银行、政府及相关机构联络、接洽;
2、负责与外部机构建立广泛的信息来源和良好的合作关系;
3、负责公司融资信息的收集、整理，融资渠道的建立;
4、负责各种融资方式的分析、探讨、操作、实施;
5、负责配合公司战略部署安排相关投融资事务;
6、负责参与融资商务谈判，撰写相关报告和文件;
7、负责协助资金主管办理其他临时性工作、协调工作;
8、负责处理公司与融资、贷款相关的各种外部事宜;
9、合理进行资金分析和调配，内部融资安排。
、融资专员岗位要求：
1、大学及以上学历，统计、会计、金融等相关专业;
2、熟练掌握财务、税收、金融有关政策法规;
3、具有良好的客户沟通能力，关系答理能力及优秀的谈判技巧;
4、具有2年以上金融相关工作经验，从事过融资和信贷工作者优先;
5、具有一定的文字能力，、可独立撰写各种分析报告;
6、具有很强的组织和协调能力，有一定的人脉关系;
7、具有一定的团队精神，能承受一定的工作压力。
由上得知，房地产公司融资主管要负责公司一系列金融活动，要具备财务、金融、统计等专业知识外还要懂得与客户沟通的营销能力和文字编辑能力等。综合下来即便还不完全具备学习下来也会成为房地产和金融领域非常精英的人才。
在欠款人未按照约定时间还款时，可以催促其履行还款义务，或者像人民法院提起民事诉讼。在提起诉讼前，也可以由自己委托的律师向其发送催款律师函，要求其尽快履行还款义务。那么，催款律师函怎么写呢今天，就和大家分享一篇催款律师函的范文。
催款律师函
女士、 先生：
我们依法接受冠县xx房地产开发有限公司的全权委托，现就您拖欠冠县xx房地产开发有限公司购房款的相关事实和法律问题，正式函告于你：
我们收到并审查了冠县xx房地产开发有限公司提交的下列材料，即：购房合同原件、购房款的原件两张，您至今欠冠县xx房地产开发有限公司房款共计人民币50000元;根据购房合同第八条第二款之约定：违约金共计人民币33075元;
根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见：
1、冠县xx房地产开发有限公司与您之间的债权债务法律关系明确，您应按照购房合同的规定向冠县xx房地产开发有限公司缴纳所欠购房款;
2、女士、 先生逾期偿还欠款的行为已经违反相关法律法规的规定，依法应当承担违约;
女 士、 先生逾期未向冠县xx房地产开发有限公司履行债务的行为，已经违反购房合同第八条第二款之约定及我国《民法通则》第一百零六条和《合同法》第一百零 七条的规定， 先生依法应当承担继续履行支付欠款人民币50000元整的义务，并缴纳逾期所欠滞纳金人民币33075 元。
我们提出如下要求：
1、希望您在收到本律师函之后，立即与我们取得联系。并将所欠人民币50000元直接支付给冠县xx房地产开发有限公司;
2、如 先生仍拒绝履行付款义务，我们将依据法律追究您的法律，届时，阁下将要承担因此而付出的法律负面代价及个人信誉损失。
鉴 于冠县xx房地产开发有限公司与 先生的关系，以及冠县xx房地产开发有限公司也同意我们以调解方式结案，我们认为冠县xx房地产开发有限公司还是本着以 和为贵的精神来解决此事。为避免诉累，减少成本，继续保持良好的关系，我们希望您慎重考虑此事，尽快履行还款义务，以免讼累。
有任何问题，不吝联系。
xxxx律师事务所
谨 此
年 月 日
催款律师函怎么写呢从上面的范文，我们可以总结出，首先应当在文书的开头说明委托人的信息以及因什么事项发送该函，然后要写明相关事实，根据事实向对方提出法律意见。最后，要明确提出自己的要求。更多相关知识您可以咨询潍坊律师。
