现房的商业贷款为什么这么难办理

现房的商业贷款为什么这么难办理？请问律师，现在现房的商业贷款为什么如此难办，个人手续都齐全。主要是开发商和银行的问题，究竟是怎样的问题，让后两者互相扯皮。是工商银行。 

　　王卫东律师回复：个人认为，建委规定，期房的买卖合同必须到建委备案，有了备案合同，银行根据您个人的资信状况决定是否发放贷款。现房这一块，建委不要求备案，而是 

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