钟春标主任律师，东莞东坑律师，现执业于广东常正律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价×80%
净首付款=实际成交价-客户贷款额
贷款额=二手房评估价×80%
贷款额估算方式，可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
以上，就是给大家整理的关于购房贷款抵押办理流程的相关问题，希望大家通过此文能够有所了解，但是，购房毕竟是人生中一件一等一的大事，而贷款买房又是存在着诸多风险，很容易发生各种纠纷和矛盾，大家可以多多咨询专业人士，有任何问题也欢迎大家联系，我们将有专门的律师团队为您服务。
1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接 ; ;受 贷款行信贷结算监督。
5、能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
6、法律和中信实业银行规定的其他条件。
用房屋作抵押对贷款进行担保，确实这样担保的力度更加大一些，而且对房屋商业抵押贷款利率根据期限的不同也有高也低。通过对文章的阅读，大家对于房屋商业抵押贷款手续及利率以及相关知识也有所了解，如果还有什么问题，欢迎咨询。
