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按揭抵押登记费标准 住房贷款的流程

123发布时间:2023年12月12日 东莞东坑律师  

 钟春标主任,东莞东坑律师,现执业于广东常正律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

按揭抵押登记费标准

  办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。

  按照规定,如果购买的是期房,在整个购房流程中,产生抵押权登记费用的环节有两处:

  一处是购房者签订商品房预售合同后,在办理按揭时,与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生80元/件的抵押权预告登记费;

  第二处是商品房竣工交付后,购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生一笔80元/件的登记费用。

  登记费的收取对象为申请人。

  房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取,而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

住房贷款的流程

  首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。

  如果您向银行申请住房贷款,那么贷款合同就是您的凭证,如果发生纠纷也可以提供证明的效力。的在这里要提醒各位网友,在成功办理住房贷款后,要记得取回和保管好自己的住房贷款合同。住房贷款合同无效情形以及相关的内容。



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