出现哪些情况抵押权人可以处分房地产?

 
1.债务期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
 
2.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
 
3.抵押人被依法宣告解散或者破产的；
 
4.抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；
 
5.抵押合同约定的其他情况。
 

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